安省电子签名对大多数合同有效，包括买卖房屋或公寓的买卖合同（Agreement of Purchase and Sale，简称 APS），但对遗嘱、遗嘱附录（codicil）和授权书（power of attorney）无效。遗嘱和授权书可以通过视频见证，前提是其中一名见证人是安省律师公会（LSO）的持牌人，但签名本身仍须亲笔签在纸上。对父母在国内、或本人在海外工作的家庭来说，分清这几类文件，可以省下几周的快递往返时间。
本文参考 Maurizio Romanin 律师在安省律师协会（OBA）2026 年 10 月安省法律大会（Ontario Legal Conference）上发表的论文《Getting E-Signatures Right》。下文每一条规则，我们都已于 2026 年 10 月对照 Ontario e-Laws 上的现行法规核实。
要点速览
- 《电子商务法》（Electronic Commerce Act, 2000，下称 ECA）第 11(1) 条规定，法律要求的签名可以由电子签名满足；但第 31(1) 条把遗嘱和遗嘱附录、遗嘱设立的信托、财产或个人护理授权书、以及流通票据排除在外。
- 买卖房屋合同过去也被排除在外。该排除条款（第 31(1) 条第 4 项）已被废除，自 2015 年 7 月 1 日起生效，因此安省的 APS 现在可以电子签署。
- 房产过户和抵押贷款按《土地登记改革法》（Land Registration Reform Act）第三部分以电子方式登记（第 21 条）。
- 遗嘱（《继承法改革法》Succession Law Reform Act，第 4(3) 条）和授权书（《代理决定法》Substitute Decisions Act, 1992，第 3.1 条）可以通过视听技术见证，条件是至少一名见证人是安省律师或持牌法律助理（paralegal），且签名同时进行。文件本身仍须亲笔签署。
《电子商务法》允许哪些文件电子签署？
根据《电子商务法》（ECA）第 11(1) 条，法律要求文件须签名的，电子签名即可满足。第 19 条允许通过点击或输入订立合同；但根据第 3 条，任何人都不能被强迫接受电子文件。
所谓「电子签名」，是指一个人为签署文件而创建或采用的电子信息（第 1 条），所以打字输入的姓名或签名平台上的签名都可能符合要求。对于法规指定的文件，第 11(3) 条另加两项可靠性要求：签名必须能可靠地识别签署人，签名与文件之间的关联也必须可靠。Romanin 律师在论文中把这两项要求列为任何电子签名系统都应达到的标准，并指出「身份认证」本身并不是法定要求。讲者认为，只靠电子邮件确认身份的通用签名工具，用在房地产交易中存在法律风险。
安省哪些文件不能电子签名？
ECA 第 31(1) 条规定，本法不适用于以下文件：遗嘱和遗嘱附录、遗嘱或遗嘱附录设立的信托、关于个人财务或个人护理的授权书、流通票据（如支票和本票），以及法规指定的其他文件。
请留意清单里少了什么。2015 年之前，第 4 项还排除了「设立或转让土地权益、须登记才能对抗第三方的文件，包括买卖合同」。论文把这一点称为「重大变化」：废除条款于 2013 年制定（S.O. 2013, c. 2, Sched. 5, s. 2），按 e-Laws 记载，于 2015 年 7 月 1 日生效。
安省买房合同（APS）可以电子签吗？
可以。自 2015 年 7 月 1 日起，由于 ECA 第 31(1) 条中的土地排除条款已被废除，安省房地产的买卖合同可以按《电子商务法》电子签署。双方都必须同意以电子方式往来（第 3 条），电子签名也应能可靠地识别签署人，并始终与正确的文件绑定。
论文还介绍了加拿大税务局（CRA）对 GST190 新房退税申请表的立场：申请人或建筑商的电子签名，如符合 GST/HST Memorandum 15-2 关于可靠性、完整性和真实性的标准，CRA 视同亲笔签名。依赖这一点之前，请先核实 CRA 当前的指引。
安省土地电子登记是怎么运作的？
安省的土地文件，例如过户文件（transfer）和抵押文件（charge），按《土地登记改革法》第三部分以电子方式登记。第 21 条规定，尽管有《欺诈法》（Statute of Frauds）的规定，电子文件无须采用书面形式，也无须由当事人签名，其效力与已签名的纸质文件相同。
只有经土地登记署署长（Director of Land Registration）授权的人，才可以向电子土地登记系统提交文件（第 23 条）。实务中，买方、卖方或借款人会书面授权自己的律师代为签署并登记相关文件。
安省遗嘱可以电子签名吗？
不可以。安省的遗嘱不能电子签署。ECA 第 31(1) 条排除了遗嘱和遗嘱附录，《继承法改革法》（SLRA）第 21.1(2) 条也确认，法院认定瑕疵遗嘱有效的权力，同样受这一排除条款约束。e-Laws 上该款的标题就是「No electronic wills」（不承认电子遗嘱）。
根据 SLRA 第 3 条和第 4(2) 条，遗嘱必须采用书面形式，由立遗嘱人在遗嘱末尾签名，签名时须有两名见证人同时在场，见证人再当着立遗嘱人的面签名。完全由立遗嘱人亲笔书写并签名的自书遗嘱（holograph will）不需要见证人（第 6 条）。自 2022 年 1 月 1 日起，对于在该日或之后去世的人，安省高等法院（Superior Court of Justice）可以宣布一份未按规定签署的文件作为遗嘱有效（第 21.1(1) 条）。但那是去世后才提出的法院申请，不能当作规划手段。
安省遗嘱和授权书可以视频见证吗？
可以。根据 SLRA 第 4(3) 条，遗嘱见证人「在场」的要求，可以通过视听通讯技术满足，即任何能让参与者实时互相看见、听见并交流的电子方式。至少一名见证人必须是《律师公会法》（Law Society Act）下的持牌人，而且签名和见证必须同时进行。
《代理决定法》第 3.1 条对授权书有相同的规定。它适用于财产持续授权书（continuing power of attorney for property，第 10(1) 条）和个人护理授权书（power of attorney for personal care，第 48(1) 条），两者都需要两名见证人；也适用于撤销授权书（第 3.1(5) 条）。
实务中，所有人加入同一个实时视频通话，每个人在对方注视下，用笔在一份完整、相同的纸质副本上签名。这些副本（counterpart）合起来构成整份遗嘱或授权书（SLRA 第 4(4) 条；SDA 第 3.1(3) 条），签好的页面再快递给律师。
有些人不能做见证人。就授权书而言，SDA 第 10(2) 条规定以下人士不得见证：受托代理人（attorney）及其配偶或伴侣、授权人的配偶或伴侣、授权人的子女、处于监护之下的人、以及未满 18 岁的人。第 48(2) 条对个人护理授权书适用同一名单。
签署人住在安省以外怎么办？
就授权书而言，SDA 第 85 条规定，只要授权书符合签署地、授权人住所地（domicile）或惯常居住地任一地方的国内法，其形式即为有效。国内的父母通过视频签署时，还应确认当地银行或不动产登记机构是否接受这份文件；很多机构要求公证或海牙认证（Apostille）后的副本。具体流程请参阅我们的加拿大公证与海牙认证服务，涉及加中两地资产的规划请参阅跨境遗产管理。
宣誓书和法定声明可以视频宣誓吗？
可以。《宣誓专员法》（Commissioners for Taking Affidavits Act）下的 O. Reg. 431/20 允许宣誓人不与宣誓专员同处一室进行宣誓或声明。通讯方式必须全程让各方实时看见、听见并交流；宣誓专员必须核实宣誓人身份；宣誓证明（jurat）须注明是远程进行，并写明双方当时所在地；宣誓专员须保存记录。经 O. Reg. 21/26 修订后的现行版本还要求，适用该法第 5 条的宣誓专员，其印章信息须出现在文件上。
哪些仍须亲笔签名或亲自到场？
遗嘱、遗嘱附录和授权书即使通过视频见证，也须在纸上亲笔签名。流通票据同样不在 ECA 适用范围内。任何一方、银行或外国机构都可以坚持要求纸质文件，因为该法从不强迫任何人接受电子文件（第 3 条）。
论文发表后有一项更新：自 2025 年 12 月 11 日起，SLRA 第 51(3) 条允许 RRSP、RRIF 或第三部分涵盖的其他计划的受益人指定，按 ECA 以电子方式作出。
根据我们的经验，如果对当事人的行为能力或家人施压有顾虑，亲自到场签署仍更稳妥。另请参阅我们的金斯顿遗嘱与授权书讲座。买房的读者可以参阅安省购房分步指南。
常见问题
用 DocuSign 签的遗嘱在安省有效吗？
无效。ECA 第 31(1) 条排除了遗嘱和遗嘱附录，SLRA 第 21.1(2) 条使这一排除在法院认定程序中同样适用。遗嘱须亲笔签名；如果其中一名见证人是安省律师或持牌法律助理，见证人可以通过视频参与。
国内的父母可以用 Zoom 签安省授权书吗？
根据 SDA 第 3.1 条，只要至少一名见证人是安省持牌人，且各方同时签名，见证可以通过实时视频完成。但父母仍须在纸质副本上亲笔签名，再快递回来。
人在海外，可以电子签安省的买房合同吗？
可以。自 2015 年 7 月 1 日起，APS 不再被排除在《电子商务法》之外，只要双方同意以电子方式往来，就可以电子签署。
安省授权书谁可以做见证人？
两名成年见证人，且不能是受托代理人及其配偶或伴侣、授权人的配偶或伴侣、授权人的子女或处于监护之下的人（SDA 第 10(2) 条和第 48(2) 条）。如果采用视频见证，两人中须有一人是安省持牌人。
就您的情况向我们提问
简述您目前的情况，我们通常在两个工作日内回复。首次联系请勿发送证件或身份证号。
免责声明： 本文仅为一般性信息，不构成法律意见。安省房地产、税务及遗产相关法律经常变动，每个案件都取决于其具体事实。阅读本文不构成律师—委托人关系。在采取任何行动前，请就您的具体情况获取专业法律意见。
预约咨询。 侨达律师事务所为加拿大境内及加—美—中跨境的个人与企业提供安省房地产、遗嘱及授权书方面的服务。欢迎预约咨询，我们的团队位于多伦多与金斯顿，提供英语及中文（普通话／粤语）服务。
加拿大安省持牌律师 · 中英双语
首次咨询 $450 + HST（50 分钟）
